马德康点了点头,看了看正对面:“据说,这块地也卖掉了?”
“是啊,但是,那块地的位置没有我们这块好:第一,挨着体育馆太近,一旦有体育比赛或晚会、演唱会,就会很吵,会影响住户的正常休息;第二,那里原来是滩涂地,是填海填的,根基不稳,做楼层不高的体育馆还行,做高层住宅就不那么好了,打桩要比正常的泥土地深很多才会稳,当然造价成本就要高很多;第三,既然他们开发在前,那么,他们的价格我们可以掌握,无论他们开什么价,我们都可以压得比他们低。在设计方面,我们尽量走亲民实用路线,多一些绿植与四季花卉,不做那些不实用的人工湖、假山、游泳池什么的,我们的成本就会比他们低。这样,我们的开价也可以尽量低,只要工程一开工,就可以采取预售形式预售。他们却不可能会按我们的价预售,因为他们这样搞准亏,他们根本就亏不起,所以,我们不用怕竞争。”